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“人事大换防”频现 万科、旭辉等房企启动开年新一轮架构调整******

　　2023年新年伊始，地产行业迎来首波房企高管“换防”小高峰，包括万科、旭辉、融创 、龙湖等房企多名区域高管发生职位变动。

　　新京报记者也注意到 ，开年的首轮高管变动也与新一年房企战略调整密切相关 ，尤其是房企内部管理架构的调整、区域 的合并或升级都有可能带来新 的高管层面的变动 ，这也意味着2023年新 的“战役”已经打响。

　　万科、旭辉等多家房企“区首”发生变化

　　从2022年12月至今 ，短短一个月期间 ，万科先后对上海区域、南方区域进行了人事换防 。

　　2022年12月16日，万科调整上海区域高管任命。其中 ，万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首，全身心投入集团开发业务的整体提升工作；原上海区域副总经理、业绩第一 的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首。

　　继上海区域后 ，万科南方区域也开始人事换防。1月9日，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职。

　　从这两次区域高管的任命来看，万科均是从“听得见战火”的一线提拔将领 ，吴镝和周嵘在过往经历中都有出色 的业绩表现，这也体现了万科在2023年依旧强营销 、打硬仗的思路。

　　进入新年 ，旭辉营销中心总经理闫强和华北区域总裁董毅双双跳槽，据市场消息，闫强将加盟龙湖担任龙湖苏州事业部总经理，而董毅将加入越秀集团担任华北区域副总裁，但目前龙湖和越秀尚未发布官方人事任命公告。

　　同样备受关注 的还有融创华北区域 的人事换防。根据华北区域管理需要，融创总部任命易绪兵为集团副总裁 ，兼任华北区域总裁，不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位 。同时，集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁 ，调任融创总部，另有任用 。

　　此外，在新年伊始 ，随着“新帅”陈序平 的上任，老将邵明晓“功成身退”，已计划退休 ，于1月10日辞任龙湖集团非执行董事及董事会副主席 ，这也意味着龙湖进一步完成了新旧管理层的更迭 。

　　人事换防背后：新一轮区域架构调整开启

　　新京报记者注意到，开年的高管变动多为区域层面 的“一把手”，这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整 ，随着区域的裂变 、合并带来了人事上的变动 。

　　关于华北区域总裁董毅的离职 ，旭辉集团向新京报回复称：“董毅华北区域集团总裁职务 的调整已经发文 ，交接期到这个月月底。华北区域与西北区域合并，原西北区域总经理周长亮将担任新的华北区域 的总经理。”

　　回顾董毅调任华北区域总裁时正值华北区域 的成立 ，即2020年1月，旭辉整合原北京事业部 、天津事业部成立华北区域，而此次华北区域和西北区域的合并也意味着华北区域不再作为单独的营销区域。从旭辉华北区域的单列到合并 ，也可以反映出该区域地位的变化 ，同时，也从侧面看出旭辉华北区域 的业绩实现并非一帆风顺，天津 、石家庄等地随着市场转冷业绩也面临下滑。

　　同样启动新一轮组织架构调整 的还有融创集团 ，主要包括成立地产经营中心、资本与融资中心以及资产运营管理中心三大中心平台 ，由此达到“瘦身”增效和敏捷管理的目标 ，还同时包括部分区域 的变更以及区域人员 的下沉和精简 。

　　而在新年直接宣布优化组织架构 的还有绿城中国，其将浙西区域集团 、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并，成立浙江区域集团，按区域集团类别管理 ，负责浙江省 、福建省 的投资拓展与项目管理 。随着浙江区域公司的合并 ，其内部人事任命也发生调整 。据悉，原浙西区域集团董事长迟峰，任新浙江区域集团联席董事长 、总经理；原浙东区域公司董事长吴恒 ，任新浙江区域集团联席董事长。

　　同样完成区域调整的还有招商蛇口，其对全国范围内 的8大区域中的4大区域进行了调整，涉及华东区域、江南区域、华南和深圳区域 ，包括南通 、无锡、长沙、惠州等多个城市公司 的新设和合并，也势必将带来人事层面的新变动 。

　　目前房企组织架构的调整多聚焦在收缩 ，主要体现在区域的合并管理 。对此 ，地产分析师严跃进认为，房企组织调整也反映市场环境的变化 ，2022年房地产市场整体低迷 ，2023年市场预期仍需时间修复 ；目前的市场环境继续“做大”并不合适，收敛聚焦也 是为了应对后续潜在 的风险。

科技是第一生产力******

　　作者 ：吴善超

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　　也要看到 ，我国科技创新能力还不够强，仍有不少“卡脖子”难题亟待解决，迫切需要更好发挥科技第一生产力 的关键作用 。进入新发展阶段 ，我国经济社会发展和民生改善更加需要科学技术解决方案 ，占领全球新一轮科技竞争制高点也更加需要完善科技创新体系，加快实施创新驱动发展战略，努力实现高水平科技自立自强 。必须坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，健全新型举国体制，强化国家战略科技力量 ，提升国家创新体系整体效能 。集聚力量开展原创性引领性科技攻关 ，塑造新引擎、培育新动能 ，推动中国式现代化行稳致远。

　　习近平总书记指出：“科技创新活动不断突破地域 、组织 、技术的界限，演化为创新体系的竞争”。适应新形势新任务，要大力增强科技创新协同性，促进科技第一生产力优化布局 。要聚焦协同之“的”，提升系统集成效率、效益 、效能；明晰协同之“责”，明确功能定位，推动创新各主体 、诸要素互动互促互补；架设协同之“桥” ，发挥科技群团、社会组织等桥梁纽带作用 ，拓展创新合作网络。促进跨界协同，加强企业主导 的产学研深度融合 ，推动创新链产业链资金链人才链深度融合。扩大国际科技交流合作，加强国际化科研环境建设，形成具有全球竞争力 的开放创新生态。（吴善超）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）