从调研 的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级 的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因 。其实 ,这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍 ,从调研的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主 :其中,北京、上海 、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年 ,老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题 ;成都、武汉 、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右 ,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房 、简装房较为常见。
调研显示 ,在租房需求、出租难点快速变化的影响之下 ,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ,目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ,有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为 ,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求 ,与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示,春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ,在租住需求爆发期到来之前 ,通过机构托管、装配升级等方式 ,提升房屋出租价值 ,为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础,也以此提升闲置房屋 的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
第十版新冠病毒感染诊疗方案有哪些调整?国家卫健委回应****** 今天(1月9日)15时 ,国务院联防联控机制召开新闻发布会,国家卫生健康委医疗应急司司长郭燕红介绍 ,《新型冠状病毒感染诊疗方案(试行第十版)》核心理念就是对新冠病毒感染按照常规的乙类乙管传染疾病进行管理和救治 。新版诊疗方案主要对以下内容进行了调整: 一 是在收治措施方面,不再要求病例“集中隔离收治”。按照“乙类乙管”相关措施要求,新冠病毒感染者可根据病情救治需要 ,选择居家治疗或到医疗机构就诊,各类医疗机构均可收治新冠病毒感染者 。为此,十版方案因时因势调整收治措施 ,不再要求将感染者转至定点医院或亚定点医院进行集中隔离收治。 二 是在出院标准方面,不再对核酸检测结果提出要求。“乙类乙管”措施实行后,由于不再强化感染者的隔离管理 ,临床医生更多考虑 的 是患者病情本身的情况 。为此 ,十版方案不再对感染者出院时核酸检测结果提出要求 ,而 是由临床医生根据患者疾病诊治要求 ,患者新冠病毒感染 、基础疾病或临床症状等对其治疗效果进行综合研判 ,来决定 是否出院 。但 是在这里也需要强调 的是 ,从感染者的角度,即便 是不做核酸,出院以后也要做好个人防护,居家 的健康观察,也 是以不参加社会面活动为妥 ,所以这一点上要综合把握 。 此外 ,新版诊疗方案进一步丰富了诊断和治疗手段 。在诊断标准方面 :将新冠病毒抗原检测阳性纳入其中 。主要考虑,抗原检测对于病毒载量较高 的感染者具有较好的检测灵敏性 ,随着抗原检测技术的不断优化成熟,新冠病毒感染者特别 是传染性较强的感染者,能够通过抗原检测得到及时诊断 。同时抗原检测操作简便,方便感染者特别是居家治疗 的感染者进行快速自我检测。在临床救治方面:国家卫健委充分借鉴三年来取得的宝贵经验,一是加强关口前移 ;二是进一步规范重症救治;三 是坚持中西医结合 ;四是进一步强化新冠病毒感染与基础疾病共治理念。(总台央视记者 史迎春 刘婷玉 央视新闻客户端) (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |