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“三支箭”支持下 ，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日，但伴随着利好政策的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影的效果 。
2022年11月起 ，监管部门先后向房地产业发出“三支箭” ，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看 ，房地产企业的融资已然“破冰” 。
资料图 ：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ，各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码 ，除了在需求端不断降低购房成本与门槛，房企们也等来了金融机构“开闸放活水”。
“可以将2022年分成两个阶段，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’ ，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’ 。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中 ，尤以支持房企融资 的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。
“第二支箭”持续推进 ，例如，中债增进公司已出具对龙湖集团、美的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ，拟首批分别支持3家企业发行20亿元 、15亿元 、12亿元中期票据。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划 。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易 ，披露交易金额 的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4%。
从“三支箭”的各项反馈来看 ，越来越多 的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上 ，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资 。
“三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑 ，也带动了12月的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2% 。主要便 是得益于11月以来 ，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房增信发债成功 。
资料图 ：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出的背景下 ，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施 ，2023年将延续近期出台 的支持房企融资政策。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机 ，整个行业可能会迎来一波重组并购潮 ，行业风险有望进一步缓释 。此外，增量资金对于项目端 的支持和‘保交楼’ 的落实 ，将有助于稳定居民预期 。”张波说。
但不应忽视 的是，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元 ，同比减少38% ，2016年以来首次低于1万亿元。
展望2023年，克而瑞研究中心认为 ，房企供给侧改革已渐近尾声 ，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量，因此房企偿债一直处于承压状态，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意 。
“2023年房企偿债压力仍较大 ，部分房企流动性困难风险仍未解除 。”中指研究院企业研究总监刘水指出，企业要抓住当前融资窗口期 ，更要借助融资力量拉动销售端 ，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言 ，供给端面临 的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要 的观察点将回到商品房销售。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
春节前仍有冷空气影响 ，这些地方需做好出行防范准备****** 中新网北京1月16日电(韦香惠)本周将进入春运出行高峰时段 ，据中国气象局消息 ，节前一周寒潮影响基本结束，未来各地气温有所回升 ，但冷空气活动并不会就此停歇 ，预计还有两轮冷空气过程 。同时 ，大范围雨雪虽宣告结束，但内蒙古、甘肃 、宁夏等地沙尘又起。  图为作业人员在九江站区检查线路设备，清除积雪。 黄钟滨 摄寒潮影响基本结束 但未来仍多冷空气活动 目前，寒潮对我国大部地区 的影响已基本结束 ，大范围雨雪休止，未来各地气温又会有所回升 。 预计本周前半段 ，我国大部地区气温整体都将呈回升态势 ，长江中下游地区累计气温升幅或达10℃左右 ，周三前后最高气温将陆续升至10℃以上。如武汉，昨天最高气温仅有1℃左右，18日就逐渐升至10℃，气温波动明显 ，公众需及时调整衣着 。 不过，冷空气活动并不会就此停歇 ，从目前预报看，未来还有两轮冷空气过程。 19日至20日 ，将有一股冷空气影响我国北方地区 ，期间以大风降温为主，预计华北 、东北地区 、黄淮等地将有4℃至8℃降温 。内蒙古东部 、东北地区南部等地部分地区有小雪，局地中雪。 22日至24日 ，又将有一股冷空气影响我国中东部地区，大部地区降温4℃至8℃，内蒙古东部 、东北地区中南部等地局地降温10℃至14℃。  甘肃、内蒙古西部等地部分地区有沙尘天气 受冷空气大风影响 ，16日白天至18日，新疆南部 、内蒙古中西部 、甘肃中西部 、青海东部 、宁夏大部 、陕西中北部、华北北部等地 的部分地区有扬沙或浮尘，局地有沙尘暴。 中央气象台1月16日06时继续发布沙尘天气预报 。上述地区 的公众需做好相关防护措施，减少外出。 此外，17日，内蒙古东北部、黑龙江北部、西藏东部、青海东南部 、川西高原北部、贵州北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪 ，其中，西藏东部等地部分地区有大雪 。 气象部门提醒 ，目前正值春运高峰时期 ，未来几天 ，全国大部天气转为平静 ，总体较利于出行 ，不过西南地区仍需注意防范雨雪 、道路湿滑等对交通出行的不利影响 。(完)
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